1996〜2006年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
大阪府
51.7万円/㎡
前年比-0.9%
吹田市
56.9万円/㎡
前年比+17.4%
コスモ江坂パークフォルム
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩14分
2001年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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1階 / 84㎡の場合
相場
3,918万円
46.6万円/㎡
1,864
3,233
4,603
5,973
AI査定結果
推定相場価格
3,918万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,603万円
38.5万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモ江坂パークフォルム
3,480万円（41.4万円/㎡）/ 1階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 3,480万円 | 41.4万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 47.4万円 | 1階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,530万円 | 42.0万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット× | 東 |
| 2025/02/08 | 3,630万円 | 43.2万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,730万円 | 44.4万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット× | 東 |
| 2024/11/26 | 3,730万円 | 44.8万円 | 1階 | 83.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 3,980万円 | 47.4万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 3,980万円 | 51.7万円 | 3階 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 53.0万円 | 3階 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/08 | 3,990万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,990万円 | 53.1万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 4,090万円 | 54.5万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 4,090万円 | 54.7万円 | 3階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,380万円 | 58.3万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/03/12 | リーガル江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 4,600万円 | 60.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/29 | ディナスティ緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅12分 | 3,990万円 | 54.7万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/22 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 3,780万円 | 56.3万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2023/03/27 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 4,180万円 | 57.8万円 | 72.3㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/04 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.72㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2022/09/07 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,380万円 | 52.4万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/18 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 3,980万円 | 57.5万円 | 69.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2022/07/30 | エンゼルソレーヌ江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,350万円 | 59.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%下落、吹田市では17.4%上昇しています。
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